10 सरकारी बैंक दे रहे हैं सस्ता होम लोन, जानिए ₹30 लाख के लोन पर कितनी होगी EMI

अगर आप घर खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो यह समय आपके लिए बेहद अनुकूल हो सकता है। देश के 10 प्रमुख सरकारी बैंक वर्तमान में 8% या उससे कम ब्याज दर पर होम लोन (Home Loan) प्रदान कर रहे हैं। इससे ₹30 लाख के लोन पर आपकी मासिक किस्त (EMI) पहले की तुलना में कम हो सकती है, जिससे घर खरीदना अधिक सुलभ हो गया है।

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RBI की रेपो रेट में कटौती से कम हुई ब्याज दरें

भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) ने हाल ही में रेपो रेट में 0.50% की कटौती करते हुए उसे 6.5% से घटाकर 6.0% कर दिया है। इस निर्णय के बाद कई सरकारी बैंकों ने अपने होम लोन की ब्याज दरों में कमी की है। अब कई बैंक 8% से कम ब्याज दर पर होम लोन प्रदान कर रहे हैं, जिससे ग्राहकों की EMI में भी कमी आई है।

₹30 लाख के होम लोन पर कितनी होगी EMI?

अगर आप ₹30 लाख का होम लोन 20 साल की अवधि के लिए लेते हैं, तो विभिन्न बैंकों के अनुसार आपकी मासिक EMI कुछ इस प्रकार हो सकती है:

• केनरा बैंक (Canara Bank): 7.80% ब्याज दर पर EMI ₹24,720
• सेंट्रल बैंक ऑफ इंडिया (Central Bank of India), बैंक ऑफ महाराष्ट्र (Bank of Maharashtra), यूनियन बैंक ऑफ इंडिया (Union Bank of India): 7.85% ब्याज दर पर EMI ₹24,810
• इंडियन ओवरसीज बैंक (Indian Overseas Bank), इंडियन बैंक (Indian Bank): 7.90% ब्याज दर पर EMI ₹24,900
• स्टेट बैंक ऑफ इंडिया (State Bank of India), बैंक ऑफ बड़ौदा (Bank of Baroda), बैंक ऑफ इंडिया (Bank of India), पंजाब नेशनल बैंक (Punjab National Bank): 8.00% ब्याज दर पर EMI ₹25,080

यह EMI कैलकुलेशन 20 साल की अवधि और संबंधित ब्याज दरों के आधार पर किया गया है। ब्याज दरों में परिवर्तन होने पर EMI में भी बदलाव हो सकता है।

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कम ब्याज दर प्राप्त करने के लिए आवश्यक शर्तें

कम ब्याज दर पर होम लोन प्राप्त करने के लिए निम्नलिखित शर्तों को पूरा करना आवश्यक है:

• क्रेडिट स्कोर: अच्छा क्रेडिट स्कोर (750 या उससे अधिक) होने पर कम ब्याज दर मिल सकती है।
• आय: स्थिर और पर्याप्त आय होने पर बैंक कम ब्याज दर प्रदान कर सकते हैं।
• जॉइंट लोन: यदि आप किसी महिला सदस्य के साथ जॉइंट लोन लेते हैं, तो कुछ बैंक ब्याज दर में रियायत देते हैं।
• बैलेंस ट्रांसफर: यदि आपके वर्तमान लोन की ब्याज दर अधिक है, तो आप कम ब्याज दर वाले बैंक में लोन ट्रांसफर कर सकते हैं।

होम लोन के लिए आवेदन कैसे करें?

होम लोन के लिए आवेदन करने के लिए आपको संबंधित बैंक की वेबसाइट पर जाकर या नजदीकी शाखा में जाकर आवेदन करना होगा। आवेदन के साथ आवश्यक दस्तावेज जैसे पहचान पत्र, आय प्रमाण पत्र, बैंक स्टेटमेंट आदि जमा करने होंगे। बैंक आपके आवेदन और दस्तावेजों की जांच करने के बाद लोन स्वीकृत करेगा।