प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) की सफलता के बाद सरकार ने कुछ महीने पहले PMAY 2.0 लॉन्च किया था। इस योजना का उद्देश्य आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग के लोगों को घर खरीदने में सहायता प्रदान करना है। सरकार इस योजना के तहत होम लोन पर 2.67 लाख रुपये तक की सब्सिडी दे रही है। लेकिन इस योजना का लाभ उठाने के लिए कुछ महत्वपूर्ण नियमों का पालन करना आवश्यक है। यदि इन नियमों की अनदेखी की जाती है, तो सरकार पहले से दी गई सब्सिडी की राशि वापस ले सकती है।
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पीएम आवास योजना के तहत कैसे मिलता है लाभ?
PMAY 2.0 के तहत गरीब एवं निम्न मध्यम वर्गीय परिवारों के लिए घर खरीदना अब अधिक किफायती हो गया है। योजना के अंतर्गत यदि आपने होम लोन लिया है, तो सरकार आपके कुल ब्याज पर 2.67 लाख रुपये तक की सब्सिडी प्रदान करती है। यह सुनिश्चित करना जरूरी है कि आपके होम लोन की अवधि 20 साल से अधिक न हो।
यदि आप इस योजना का लाभ उठाना चाहते हैं, तो निम्नलिखित बातों का विशेष रूप से ध्यान रखें:
किन गलतियों से बचना चाहिए?
1. लोन चुकाने में डिफॉल्ट न करें
यदि किसी कारणवश आप अपने लोन की किस्तें समय पर नहीं चुका पाते और आपका लोन नॉन-परफॉर्मिंग एसेट (NPA) बन जाता है, तो सरकार दी गई सब्सिडी को वापस लेने का अधिकार रखती है। इसीलिए समय पर किस्तों का भुगतान करें।
2. घर का निर्माण कार्य अधूरा न छोड़ें
अगर आपको सरकार की तरफ से सब्सिडी दी जा चुकी है, लेकिन आपका घर किसी वजह से बन नहीं पाया या निर्माण कार्य बीच में ही रुक गया, तो ऐसी स्थिति में आपको पूरी सब्सिडी राशि नोडल एजेंसी को वापस करनी होगी।
3. लोन की पहली किश्त मिलने के बाद देरी न करें
यदि बैंक ने आपको होम लोन की पहली किश्त जारी कर दी है और उसके 36 महीने के भीतर आपने इसका उपयोग नहीं किया या मकान का निर्माण पूरा नहीं किया, तो बैंक को सब्सिडी की राशि नोडल एजेंसी को लौटानी होगी।
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पीएम आवास योजना में कौन-कौन सी नोडल एजेंसियां शामिल हैं?
प्रधानमंत्री आवास योजना को सफलतापूर्वक लागू करने के लिए सरकार ने तीन केंद्रीय नोडल एजेंसियों को शामिल किया है। ये एजेंसियां बैंक और अन्य वित्तीय संस्थानों को सब्सिडी अमाउंट भेजती हैं। ये तीन एजेंसियां निम्नलिखित हैं:
- राष्ट्रीय आवास बैंक (NHB)
- हाउसिंग एंड अर्बन डेवलपमेंट कॉर्पोरेशन (HUDCO)
- भारतीय स्टेट बैंक (SBI)
पीएम आवास योजना कैसे करती है काम?
PMAY 2.0 के दिशानिर्देशों के अनुसार, सब्सिडी की राशि सीधे लाभार्थी के बैंक खाते में ट्रांसफर की जाती है। यह राशि लाभार्थी के होम लोन की ईएमआई और ब्याज दर को कम कर देती है, जिससे कुल होम लोन की राशि कम हो जाती है। यह योजना उन लोगों के लिए बेहद फायदेमंद साबित हो रही है जो कम बजट में अपना घर बनाने या खरीदने का सपना देखते हैं।
